Corretores e atrasos em entrega de imóveis de lançamento: ausência de responsabilidade

Comprar um imóvel é um passo importante na vida de qualquer pessoa. No entanto, nem sempre as coisas saem como o planejado, principalmente quando se trata do atraso na entrega de obras. Muitos compradores se perguntam se os corretores de imóveis têm algum tipo de responsabilidade nesses casos. Nesta matéria, vamos esclarecer o papel dos corretores nesse cenário. 

O Papel dos Corretores de Imóveis:

Os corretores são intermediários entre os compradores e os vendedores ou construtoras. Eles auxiliam na busca por imóveis e na negociação, mas sua atuação geralmente não se estende aos aspectos operacionais da construção ou entrega.

Importante mencionar que, os corretores têm acesso às mesmas informações que os clientes das construtoras em relação ao andamento da obra e aos prazos de entrega.

Deveres e Limitações:

Os corretores têm o dever de fornecer informações precisas e relevantes sobre os imóveis que estão intermediando. Eles devem esclarecer questões como o estado atual da construção, prazos estimados de entrega e detalhes contratuais. No entanto, sua responsabilidade tem limites e não abrange o controle direto sobre o andamento da obra.

Recurso ao Código de Defesa do Consumidor:

Em casos de atraso na entrega de obras, os compradores podem se valer do Código de Defesa do Consumidor para buscar seus direitos. O CDC estabelece que o fornecedor (nesse caso, a construtora) é responsável por cumprir o que foi acordado no contrato. Isso significa que, se houver cláusulas claras sobre prazos de entrega, os compradores podem buscar compensações ou até mesmo a rescisão do contrato.

Medidas Preventivas:

Para evitar surpresas desagradáveis, os compradores podem adotar algumas medidas preventivas ao adquirir um imóvel em construção. É importante ler e compreender o contrato antes de assinar, verificando as cláusulas relacionadas aos prazos de entrega. Além disso, buscar referências sobre a construtora e verificar se ela tem histórico de atrasos pode ajudar na tomada de decisão.

Conclusão:

Em resumo, os corretores de imóveis não respondem diretamente por atrasos ou não entrega de obras, uma vez que seu papel é de intermediário na negociação. Portanto, é crucial que os compradores estejam cientes de seus direitos e adotem medidas preventivas para fazer uma escolha informada e proteger seus investimentos.

Além disso, é importante mencionar que é notável o avanço da tecnologia na indústria da construção. Hoje em dia, as construtoras dispõem de ferramentas tecnológicas que permitem informar aos clientes de forma transparente e atualizada sobre o andamento da obra. Isso ajuda a criar um ambiente de confiança e comunicação aberta entre todas as partes envolvidas.