Como preparar o imóvel para uma visita?

Você já passou por todo o processo de colocar seu imóvel para vender na imobiliária do bairro. Agora, resta esperar os agendamentos para que as visitas sejam recebidas. Antes de mais nada, que tal preparar o local para impactar o potencial comprador?  Separamos algumas dicas de ouro de como usar os sentidos a seu favor e transformar essa experiência de venda de imóvel em uma memória incrível. 

 Tire a poeira!

Quando uma pessoa visita um imóvel que quer comprar, ela está visualizando mil possibilidades de um futuro no local. Portanto, não assuste o comprador com um apartamento empoeirado, precisando de uma faxina. Se necessário, passe um aspirador de pó e, caso não tenha tempo, converse com os vizinhos — pergunte se eles podem recomendar um diarista para dar um jeito no local. É necessário se certificar que as paredes, assim como o chão, estejam limpos e que não tenha nenhum lixo à espreita. 

Procure também abrir as janelas antes de receber o comprador. É fundamental que o local esteja arejado e que as janelas estejam bem abertas. Caso o local seja muito barulhento, nossa recomendação é que deixe o ar circular — e então mantenha as janelas fechadas. 

Não esqueça de conferir se os banheiros estão limpos. 

Estimule o olfato. 

Estudos realizados na Universidade de Brown, nos Estados Unidos, concluíram que o olfato é o sentido que mais possui ligação com a memória. Não é a toa que muitas lojas usam marketing olfativo e certas marcas até desenvolvem um aroma próprio para suas lojas.

Ao receber um possível comprador no seu imóvel, aproveite para estimular o olfato e deixe uma vela aromática de lavanda acesa. O óleo essencial de lavanda tem propriedades calmantes e muitos associam à algo familiar, como casa. Se você não encontrar velas aromáticas, pode usar também o bom e velho difusor. Deixe espalhados nos cômodos centrais do apartamento. 

Atenção: Não esquecer as velas acesas. 

Muito além do copo d’água… 

Oferecer uma água quando o visitante chega é o mínimo. Por isso, recomendamos que seja feito muito além. Tenha café fresquinho disponível (além da água) e, se possível, mantenha uma mesa com quitutes para acompanhar o lanche. Para comidas de fácil manutenção recomendamos biscoito amanteigado e bolachas salgadas, ambos em potes de vidro fechados. Caso queira impactar ainda mais, ofereça um pedaço de bolo em prato de porcelana. 

Monte uma mesa de café no melhor cômodo do apartamento. Desta forma, será parada obrigatória entre um papo e outro sobre como o local vai atender às expectativas do comprador. Este é o momento para compartilhar informações bacanas sobre a localização, ou curiosidades sobre o prédio. 

Atenção: Recolher o lixo e lavar a louça após a visita. 

Não tenha pressa. 

Sabemos que cada visita nova é uma esperança extra de que a venda seja concluída, mas muita calma nessa hora. Leve o tempo que for necessário para mostrar o imóvel ao possível comprador. 

Separe um tempo exclusivamente para acompanhar as visitas e não hesite em deixar o visitante levar o tempo desejado analisando o local e tomando seu café. 

Tudo certo? 

Agora que você já sabe o que fazer, mostre disponibilidade para visitas. E não esqueça de cadastrar seu imóvel para venda na DNA Imóveis, a maior imobiliária do Rio de Janeiro. Temos inúmeros corretores capacitados e o know-how de Johnny Guedes para vender seu imóvel ainda mais rápido. Conte com a gente!