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Sala Comercial 25m² à venda Ipanema, Rio de Janeiro - R$ 680.000

Sala comercial em Ipanema.

Endereço do Imóvel

Ipanema, Rio de Janeiro - RJ

Valores Venda

Venda	R$ 680.000,00
IPTU	R$ 4.102,00
Condomínio	R$ 1.049,00

Detalhes do Imóvel

• Código: NSSL00293
• Tipo: Sala Comercial
• Area Util: 25 m²
• Area Total: 25 m²
• 1 banheiro(s) ao total
• 1 vaga(s)
• Posicao da Unidade: Fundos

Descrição do Imóvel

Excelente sala comercial dupla, com 2 consultórios, sala de espera e banheiro no Condomínio do Ed. Amsterdam, localizada na Rua Visconde de Pirajá, entre a Joana Angélica e a Vinícius de Morais, na quadra ao lado do metrô da Nossa Senhora da Paz.

Imóvel de fundos, sem barulho, totalmente reformado, dividido entre 2 salas de atendimento, sala de espera e banheiro, split nos 3 ambientes, esquadrias de alumínio brancas, banheiro reformadíssimo, porta principal de entrada blindada e grades de ferro na janela. Boa sala de espera com possibilidade de pequena copa. Os elevadores do condomínio foram trocados há 2 anos.

O prédio tem funcionários 24h por dia, conta com 2 elevadores novíssimos da Thyssen, os andares, a portaria e a garagem passaram por retrofit recente e a próxima obra será a reforma da fachada (colocação de película de vidro). Essa obra não atrapalhará o imóvel pois o mesmo é de fundos.

São apenas 5 unidades por andar, ocupadas majoritariamente por profissionais liberais, especialmente médicos, psicólogos e dentistas, não possui lojas e as pouquíssimas empresas que ocupam algumas salas não produzem ruído, sendo o uso ideal para aqueles que prezam por exclusividade, segurança e ambiente agradável. O prédio possui cerca de 700 mil em caixa, suficiente para as obras de fachada, instalação de painel solar para diminuição da cota condominial e demais melhorias deliberadas em assembleia.

Havendo interesse em uma 2ª vaga de garagem, há disponibilidade de locação ou aquisição.

Este imóvel pertence a filial: Posto 6

https://www.dnaimoveis.rio.br/imovel/sala-comercial-25m2-a-venda-ipanema-rio-de-janeiro/NSSL00293